Installation de climatisation à Marseille

Le parc de logements marseillais

D'après le recensement INSEE 2023, Marseille compte 470 983 logements, dont 397 071 appartements (84,3 %) et 70 076 maisons (14,9 %). C'est la proportion d'appartements la plus élevée des communes couvertes par le réseau.

Cette donnée commande tout le reste. Elle signifie que la question de départ n'est presque jamais « quel appareil choisir » mais « où poser l'unité extérieure et qui doit l'autoriser ». Les projets qui échouent à Marseille échouent rarement pour des raisons techniques : ils échouent parce que l'assemblée générale n'a pas été saisie à temps.

Les règles et les démarches en copropriété sont détaillées sur une page dédiée : c'est la lecture à faire avant de demander un devis.

Trois contraintes proprement marseillaises

L'air salin sur le littoral

D'Endoume aux Goudes, de la Pointe Rouge à L'Estaque et à La Madrague, les embruns chargés en sel attaquent les parties métalliques de l'unité extérieure, l'échangeur et la visserie. La corrosion raccourcit la durée de vie de l'appareil par rapport à une pose en quartier intérieur.

Deux réponses, à arbitrer dès la visite technique : un traitement anti-corrosion du condenseur, qui se choisit à la commande et ne s'ajoute pas après coup, et un emplacement abrité des embruns directs. Le mécanisme de la corrosion, les revêtements d'usine et l'entretien adapté sont détaillés sur notre page climatisation en bord de mer.

Le bâti ancien du centre

Dans les 1er, 2e, 6e et 7e arrondissements, les immeubles cumulent murs porteurs épais, façades sur rue étroite, absence de cour et règlements de copropriété restrictifs. Le percement d'une traversée murale y est un vrai poste de devis, et l'emplacement de l'unité extérieure se trouve rarement du premier coup.

Certains secteurs relèvent d'un périmètre protégé, auquel cas l'autorisation d'urbanisme est instruite après consultation de l'architecte des Bâtiments de France. Le service urbanisme de la Ville est le seul interlocuteur qui puisse confirmer ce qui s'applique à votre adresse.

Le mistral et les fixations

Sur les façades et les balcons exposés, la fixation de l'unité extérieure n'est pas un détail : des supports sous-dimensionnés se desserrent au fil des coups de vent, et les vibrations transmises à la structure finissent en litige de voisinage. Le type de support, le nombre de points d'ancrage et la présence de plots antivibratiles doivent figurer au devis.

Quel système selon votre logement

En appartement du centre, le monosplit sur la pièce de vie est la solution la plus fréquente, parce qu'elle limite l'emprise en façade à une seule unité extérieure. Le bisplit ou le multisplit devient intéressant dès qu'il faut traiter plusieurs pièces, puisqu'il mutualise une seule unité extérieure pour deux à cinq unités intérieures, ce qui est déterminant quand la copropriété limite le nombre d'appareils visibles.

Dans les maisons des quartiers est et nord, la question devient celle du nombre de pièces à traiter et de la distribution. En rénovation lourde ou avec des combles accessibles, le gainable supprime les unités murales visibles, au prix de travaux plus importants.

Le dimensionnement se décide à la visite technique, pièce par pièce : voir les types de systèmes et le déroulé d'une pose.

Les démarches avant la pose

1. Lire le règlement de copropriété, en particulier les clauses de façade et de balcon.
2. Faire établir un devis détaillé mentionnant l'emplacement, la fixation et le niveau sonore.
3. Demander au syndic l'inscription du point à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale.
4. Obtenir le vote, à la majorité des voix de tous les copropriétaires.
5. Déposer la déclaration préalable en mairie si l'aspect extérieur est modifié.

Les assemblées générales se tiennent souvent une fois par an. Un projet préparé à l'automne se pose au printemps ; un projet lancé en juillet attend la saison suivante. Le détail des démarches.

Prix d'une pose à Marseille

Les prix généralement pratiqués sur le marché ne varient pas d'une commune à l'autre : 700 à 1 100 € TTC pour la pose d'un monosplit quand vous fournissez l'appareil, 1 250 à 2 200 € TTC en pack complet. Ce qui varie, à Marseille, ce sont les postes annexes : traversée d'un mur ancien, accès en façade nécessitant un moyen de levage, traitement anti-corrosion en bord de mer.

Le détail de ce qui fait varier le prix d'une pose, poste par poste.

Secteurs et communes voisines

Clim Urgence met en relation avec des techniciens partenaires dans les seize arrondissements, du 13001 au 13016, ainsi que les communes voisines : Allauch, Plan-de-Cuques, Septèmes-les-Vallons et Cassis. Le bassin aubagnais est couvert depuis Aubagne. La pose dans le bassin aubagnais est traitée sur la page d'Aubagne.

Pour une panne plutôt qu'une pose, voir le dépannage de climatisation à Marseille. Pour la liste complète des communes, voir les zones couvertes.

Questions fréquentes à Marseille